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Wiederverkauf von Teilzeit-Wohnrechten für Privatpersonen

Seit 1989 betreibt die Time-Share-Börse den Wiederverkauf von Teilzeit-Wohnrechten. Als erstes deutsches Unternehmen beschritt man mit der Gründung eines Wiederverkaufsunternehmens neue Wege in der Teilzeit-Wohnrechtebranche.

Als Gründungsmitglied des Deutschen Time-Sharing-Verbandes e. V., heute Deutscher Bundesverband für Teilzeit-Ferienwohnrechte e. V., wurde seit Beginn der Geschäftstätigkeit darauf geachtet, dass seriöse und kundenfreundliche Vertriebswege eingehalten werden.

Dies hat uns bis heute Recht gegeben, denn unser Unternehmen wird von sehr vielen Unternehmen empfohlen und steht zu seinem Wort.

Heute steht Ihnen ein modernes und effizientes Computersystem zur Verfügung, welches Angebot und Nachfrage in hervorragender Weise kombiniert. Ein Team von gut ausgebildeten Mitarbeitern steht Ihnen zur Seite und ist bemüht, Ihren Anteil schnellstens zu vermarkten.

Wie Sie sehen, steht Ihnen auch das Internet für ein weltweites Wiederverkaufsnetz zur Verfügung. Dies Plattform hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und ist heute als modernes Vertriebsmittel die beste Art, Angebote öffentlich bekannt zu machen. Damit stehen Ihnen täglich über ca. 100 Millionen Internetsurfer als mögliche Kunden zur Verfügung.

Wir haben uns dazu entschlossen, 100% unserer Aktivitäten in den Bereich des Internetes zu investieren. Dadurch sind alle Angebote 24 Stunden von allen Punkten der Erde einzusehen und schaffen einen optimalen Überblick über die aktuellen Preise und der verfügbaren Anteile im Wiederverkauf.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationen zum Wiederverkauf können Sie sich gerne als PDF-Datei auf Ihren Computer laden. Für weitere Informationen zum Wiederverkauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die nachfolgenden Themen dieser Seite zur Schnellauswahl.

  1. Wie erreicht die TSB ihre Käuferzielgruppe?
  2. Wie kann ich meine Anteile einstellen?
  3. Einstellen von Anteilen!
  4. Wieviel können Sie für Ihren Anteil verlangen?
  5. Rabatt!
  6. Vermietung Ihrer Anteile!
  7. Was beinhaltet das Angebot der TSB?
  8. Was kostet der Service der TSB?
  9. Nutzung der Anteile bis zur Vermittlung!
  10. Schwarze Schafe im Wiederverkauf!
  11. Allgemeine Informationen!

Wie erreicht die Time-Share-Börse ihre Käuferzielgruppe?

Die Time-Share-Börse betreibt große Internetauftritte und bietet seit 1997 bereits Shops zum Erwerb von Teilzeit-Wohnrechten an. Werbung in Zeitschriften sind sehr kurzlebig und wird zur Zeit nicht durchgeführt.

Die Angebote im Wiederverkauf werden über ein eigenes Shopsystem im Internet angeboten. Hierdurch wird eine ständige öffentliche Verfügbarkeit erreicht, die keinen Ladenschluß oder Öffnungszeiten kennt. Alle Angebote können in entsprechenden Listen eingesehen und zusammen gestellt werden. Dank moderner Hard- und Software sind diese Listen ständig auf dem aktuellen Stand und in wenigen Sekunden zusammen gestellt.

Anfragen von Interessenten werden Ihnen über ein eigenes Nachrichtensystem in Ihrer Kundenverwaltung und durch uns an Sie per e-Mail zugestellt. Die öffentliche Bekanntgabe von Ihren privaten Daten ist daher nicht erforderlich.

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Wie kann ich meine Anteile einstellen?

Damit Sie selbst Ihre Ferienanteile in unser System einstellen können, benötigen Sie einen Benutzerzugang und ein Kundenkonto.

Der Benutzerzugang wird benötigt um sich in unserem Webportal anzumelden. Hierfür müssen Sie sich einmalig mit Ihrer e-Mail und einem Kennwort registriern. Nach der Registrierung erhalten Sie von uns eine e-Mail mit einem Link zur Freischaltung Ihres Benutzerkontos. Nach der Freischaltung Ihres Benutzerkontos können Sie sich auf unserer Webseite anmelden.

Wenn Sie sich das erst mal an unserer Webseite anmelden können Sie Ihr persönliches Kundenkonto eröffnen. Dieses Kundenkonto ist für Sie zur Verwaltung Ihrer Daten sehr wichtig. Hier sehen Sie neben Ihren persönlichen Daten alles, was Sie für das Einstellen von Ferienanteilen benötigen.

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Einstellen von Anteilen!

Über Ihr persönliches Kundenkonto stellen Sie Ihre Anteile in unser System ein. Gehen Sie dazu bitte in "Mein TSB" und wählen auf der Navigationsleiste "Anteile -> NEUE DEPONIERUNG".

Eine ausführliche Beschreibung hierzu finden Sie in unsere Online-Hilfe

Buchen Sie bitte auch in unserem "TSB-Shop" die entsprechende Anzahl von Deponierungen für die Veröffentlichung Ihrer Anteile.

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Wieviel können Sie für einen Anteil verlangen?

Angebot und Nachfrage bestimmen auch beim Wiederverkauf den Preis. Da viele Teilzeit-Wohnrechte mit bis zu 70% Vertriebskosten verkauft wurden, ist Ihr Einkaufspreis so gut wie nicht zu erzielen. Bedenken Sie bitte, dass im Wiederverkauf der Produktpreis und nicht Ihr Einkaufpreis wichtig ist.

Nicht selten werden Preise von 2.000 EUR bis 4.000 EUR für gute Ferienanlagen angegeben. Sie sollten sich jedoch hierdurch nicht verunsichern lassen. Letztendlich sollten Sie den Preis für Ihren Anteil selber bestimmen. Ein Blick in die Wiederverkaufsliste zeigt Ihnen auf jeden Fall annähernd die Preise, die Sie für Ihren Anteil ansetzten können.

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Rabatt

Bei der Eingabe Ihrer Anteile wird nach einem Verkaufspreis und einem Rabatt gefragt. Dieses ist vorgesehen, weil häufig die Preisvorstellungen der Käufer unter den angegebenen Verkaufspreisen liegen. Der mögliche Rabatt wird jedoch nicht veröffentlicht.

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Vermietung Ihrer Anteile!

Eine Vermietung Ihrer Anteile ist über unser Wiederverkaufsportal nicht vorgesehen. Sollte ein Interessent jedoch Ihre Woche im Wiederverkauf sehen und benötigt diese noch für seinen Urlaub, dann kann dieser direkt über unser System mit Ihnen Kontakt aufnehmen und mit Ihnen die Verhandlungen für eine Vermietung führen.

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Was beinhaltet das Angebot der Time-Share-Börse?

Das Angebot der Time-Share-Börse beinhaltet:

  • Gewährleistung für ständige Verfügbarkeit Ihres Angebotes im öffentlichen Web
  • Entwicklung sicherer Kommunikationswege für unsere Kunden
  • Weiterentwicklung von unabhängigen Verkaufs-Portalen im Internet
  • Bewerben der Portale im Web durch gezieltes Marketing
  • Suchmaschinenmarketing und Optimierung der Auffindbarkeit für Surfer im Web
  • gezieltes arbeiten gegen unseriöse Verkaufspraktiken
  • gezielte Kundengewinnung durch Vertriebsstrukturen

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Was kostet der "Service" der Time-Share-Börse?

Für die Nutzung des Vermittlungsportales erhält die Time-Share-Börse eine einmalig Gebühr, die wie folgt gestaffelt ist:

  • Für die Freischaltung des Kundenkontos für:

1 Teilzeit-Wohnrecht 120,00 EURO
für jedes weitere Teilzeit-Wohnrecht 100,00 EURO

Bei dem Wiederverkaufsauftrag von Aktien, Wertpapieren, Punkten oder sonstigen Teilzeit-Wohnrechten bitten wir, die Gebühr bei uns zu erfragen.

Wenn Sie keinen Internetzugang besitzen, können Sie uns damit beauftragen, Ihre Teilzeitferienwohnrechte in das Webportal der Time-Share-Börse einzustellen. Wir berechnen für das Einstellen eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 50,00 EURO pro Anteil.

Bei Zahlungen aus dem Ausland empfehlen wir Ihnen eine kostengünstige Auslandsüberweisung mit Angabe von IBAN und BIC. Möchten Sie die Einschreibegebühr überweisen, achten Sie bitte darauf, dass diese spesen- und gebührenfrei auf unser Konto eingeht. Bei Zahlungen ohne BIC oder IBAN sowie bei Zahlungen aus Ländern, die nicht der europäischen-Währungsunion angehören, berechnen wir einen Kostenersatz von 10 EUR pro Buchung.

Sollten Sie ein Konto bei einer Bank innerhalb der Bundesrepublik Deutschland haben, bieten wir Ihnen einen weiteren Service, das kostengünstige SEPA-Lastschriftmandat. Dieses können Sie gleich mit dem Aufnahmeformular erteilen. Sie sparen sich dadurch unnötige Wege zur Bank, sowie hohe Buchungsgebühren.

Ihre Anteile für den Wiederverkauf werden sofort nach Eingang der Einzugsermächtigung oder nach Eingang der Gebühr in unserem Websystem freigeschaltet. Die o.a. Gebühren sind Einmalgebühren und im Voraus zu entrichten. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate und verlängert sich automatisch um 12 Monate, wenn der Verlängerung nicht 2 Monate vor Vertragsablauf schriftlich widersprochen wird.

Die Gebühren der Time-Share-Börse beinhalten die zum Zeitpunkt der Beauftragung gültige gesetzliche Mehrwertsteuer.

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Nutzen der Teilzeitwohnrechte bis zur Vermittlung!

Denken Sie bitte daran, dass der Wert eines Teilzeit-Wohnrechtes für den Käufer durch deponierte Wochen oder Punkte verbessert werden kann. Bis zur Vermittlung Ihrer Anteile steht Ihnen selbstverständlich die Nutzung dieser Anteile zu. Sollten Sie keinen Urlaub machen können, hinterlegen Sie Ihre Wochen bei der jeweiligen Tauschgesellschaft. Hierfür reicht ein kurzer Anruf bei dem zuständigen Servicebüro. Wenn Sie jedoch Ihr Wohnrecht auf dem freien Markt vermieten möchten, steht Ihnen dies auch frei. Sie bekommen dann zumindest Ihre Nebenkosten durch die Miete abgedeckt.

Somit können Sie sich sicher sein, dass Sie nichts verlieren bis Ihr Teilzeit-Wohnrecht einen neuen Besitzer gefunden hat.

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Schwarze Schafe im Wiederverkauf!

Leider hört man in den deutschen Medien selten objektive Berichterstattung über Teilzeit-Wohnrechte. Dies ist oft auf die unsichere Rechtslage für den Käufer bei einigen Anlagen und Vertriebsfirmen zurückzuführen. Wir können und wollen dies zwar nicht schönreden, aber wir tun etwas dagegen. Durch die Gründung des "Deutscher Time-Sharing Verband e. V." im Jahre 1989, heute "Deutscher Bundesverband für Teilzeitwohnrechte e. V.", haben wir für eine positive Entwicklung des Urlaubssystems mit Teilzeitwohnrechten in Deutschland den richtigen Grundstein gelegt.

Dies wirkt sich für Ihren Wiederverkauf nicht direkt aus, aber Sie sollten wissen, dass sich die Time-Share-Börse ernsthaft mit der Verbesserung dieses perfekten Urlaubssystems befasst.

Warnen möchten wir vor allem vor unseriösen Wiederverkäufern, die Ihnen viel versprechen, jedoch wenig einhalten. Oft werden Besitzer von Anteilen einfach angerufen, obwohl zu diesem Unternehmen noch nie ein Geschäftskontakt aufgenommen wurde. Ihre Anschrift und Telefonnummer haben sich diese Firmen auf oft schleierhaften Wegen besorgt.

Sie erhalten dann ein verlockendes Angebot für den Verkauf Ihre Ferienanteile, weil angeblich Kaufinteressenten auf Ihren Anteil warten. Es wurden sogar schriftliche Angebote mit utopischen Preisen für den Ankauf abgegeben. Sind Sie bitte bei solchen Angeboten sehr vorsichtig, denn in unserer über 19-jährigen Arbeit im Wiederverkauf haben wir viele Firmen einfach verschwinden sehen und das Versprochene wurde von diesen nie eingehalten. Nach einigen Wochen oder Monaten hören Sie nur noch "kein Anschluss unter dieser Nummer" und Sie haben nichts an Gegenleistung erhalten, außer dass Sie draufzahlen durften. Sparen Sie sich dieses Lehrgeld und wenden sich gleich an einen seriösen Wiederverkäufer.

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Allgemeine Informationen!

Um Ihr Verkaufsangebot zu profilieren, senden Sie uns bitte eine Kopie Ihrer Besitzurkunde zu. Wir vermerken dann die Richtigkeit Ihres Angebotes in unserem internen Bewertungssystem. Diese Angaben werden bei Ihrem Angebot berücksichtigt und können einen entscheidenden Vorteil bei einer Kaufentscheidung ausmachen.

Sollten Sie feststellen, dass Angaben zu Ihrer Ferienanlage falsch sind und berichtigt werden müssen, senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit den entsprechenden Angaben über unser Kontaktformular.

Für die Auftragserteilung brauchen Sie nur in "Mein TSB" Ihrer Anteile einzugeben. Nach Eingang der jeweiligen Gebühr, schalten wir Ihre Anteile sofort frei, damit diese dann weltweit abrufbar sind.

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Hier können Sie unsere Informationen und das Aufnahmeformular als PDF-File herunterladen